Les Saules

Situé sur les berges du Rhône, sur le site de l’ancienne usine Stern, ce bâtiment de neuf étages, destiné aux coopératives CODHA et Ciguë, est issu d’un concours remporté en 2015 par Jaccaud + Associés. Le projet comprend 65 appartements (HM, HM-LUP et LUP4), tous traversants, allant de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi que des clusters et des colocations étudiantes. La distribution des logements s’organise depuis le côté sud, par des circulations verticales extérieures et de larges coursives et balcons partagés, favorisant les rencontres et la vie collective. Au rez-de-chaussée, une salle commune, un jardin potager collectif, une auberge et des arcades commerciales animent les espaces de la cour intérieure et du jardin du Rhône. Au cœur de la cour, le bâtiment industriel « A 808 », rénové, accueille un cinéma et des activités culturelles, contribuant à ouvrir le site sur le quartier. La volumétrie du bâtiment se plisse le long du Rhône, ménageant des vues latérales sur le paysage tout en articulant les différents alignements des bâtiments voisins. Côté Rhône, la composition de la façade s’organise en trois parties : un socle, six étages intermédiaires à l’expression minérale et trois étages supérieurs en ossature bois. En toiture, une pergola abrite un sauna et un espace communautaire offrant des vues panoramiques sur le paysage environnant.

Structure et construction : La proximité de la nappe phréatique, à la confluence du Rhône et de l’Arve, a nécessité la réalisation d’une paroi moulée assurant le cuvelage et permettant la construction des ouvrages en béton armé : les sous-sols, le rez-de-chaussée, les noyaux de circulation et les coursives sud jusqu’au neuvième étage. Autour de ces éléments minéraux se déploie une structure en bois, composée d’une ossature primaire supportant des dalles en planches lamellées-chevillées. Celles-ci sont complétées par une couche d’alourdissement en ciment d’argile, sans armatures, permettant de répondre aux exigences acoustiques et de protection incendie. Mise en œuvre par étapes successives, la structure en bois intègre des caissons de façade préfabriqués, isolés par insufflation de cellulose. Le phasage du chantier en trois étapes a permis de s’adapter aux contraintes spatiales particulièrement exiguës du site, tout en assurant la protection des ouvrages contre les intempéries grâce à l’installation d’une toiture provisoire.