Cité-de-Pesay

Lauréat d’un concours SIA 142 ouvert en 2016 dans une zone en forte mutation à côté de la halte « Bachet » du Léman Express, le projet propose deux formes fortes aux caractéristiques très différentes qui se répondent de part et d’autre de la route de St Julien pour former un nouvel ensemble. La Cité-de-Pesay, sur le côté ouest de la Route de St Julien, propose une volumétrie articulée autour d’un grand jardin public protégé dont la face extérieure se plie finement pour réconcilier les géométries complexes du site et fragmenter la perception du volume.

Un espace planté accompagne les plis sur la route de Saint Julien, lui conférant un caractère de boulevard urbain aux trottoirs larges et aux rez-de-chaussée actifs d’où des passages couverts établissent une perméabilité avec le jardin protégé. Le bâtiment se retourne ensuite sur l’avenue Eugène-Lance par un volume droit pour compléter la figure de la Promenade des Crêtes et s’affirmer avec un gabarit à la mesure de son vis-à-vis. Côté jardin, trois volumes perpendiculaires démultiplient le linéaire de façade protégé, permettant d’offrir systématiquement aux logements des situations soit traversantes, soit d’angle à double orientation.

Le programme regroupe dans sept cages d’escalier des logements d’utilité publique locatifs pour la Fondation Turidomus et la Fondation Communale Immobilière de Lancy (FCIL) , des logements pour étudiants, deux arcades commerciales et un lieu d’accueil parascolaire.

Les logements de la FCIL occupent les deux premières entrées situées sur l’Avenue Eugène-Lance avec principalement des logements qui s’ouvrent sur le dégagement paysager à l’est.
Les logements de la Fondation Turidomus regroupent une très grande diversité de réponses typologiques selon la taille des appartements et leur situation. Des logements traversants, des doubles orientations sur jardin, des appartements d’attique avec des grands balcons, autant d’approches différenciés qui se déclinent en fonctions des opportunités qui s’offrent à chaque point du volume. Sur la Route de Saint Julien, des logements avec des espaces de jour en double hauteur permettent de profiter au maximum de l’ouverture sur le paysage, le Salève et les Alpes tout en répondant aux contraintes acoustiques fortes du réseau routier voisin.

L’usage d’une brique de fabrication artisanale en façade extérieure offre une robustesse face aux sollicitations du contexte tout en conférant à l’ensemble une matérialité chaleureuse. La différenciation du type de brique sur les derniers étages permet une médiation d’échelle avec les bâtiments voisins, faisant également écho au bâtiment du Trèfle d’Or avec sa matérialité de deux pierres naturelles contrastées.

Maîtres d’ouvrage : Fondation de placements immobiliers Turidomus et Fondation Immobilière Communale de Lancy
Assistant maître d’ouvrage pour Turidomus : M&R Conseils
Architectes : Jaccaud + Associés SA
Architectes paysagistes : Atelier ADR SA
Direction des travaux : dl-c, designlab-construction SA
Coloristes : Burkhard & Fata Farbgestaltung
Ingénieur civil : Ingeni Genève SA
Ingénieurs CVSE : Amstein + Walthert Genève SA
Ingénieur sécurité feu : Amstein + Walthert Genève SA
Ingénieur acoustique : BATJ SA
Ingénieur géomètre : HKD Géomatique SA+ Ingénieur géotechnique : GADZ SA
Spécialiste des matériaux terreux : Edaphos Engineering
Spécialistes OPAM : BG Ingénieurs Conseils SA + Inexis Ingénieurs Conseils Sàrl
Photographe : Jaccaud + Associés SA