Quartier Belle Terre

Inversion et Pli

C’est la découverte d’un site exceptionnel aux horizons lisibles depuis le plateau horizontal issu du retrais glacier qui constitue la première source d’inspiration de ce grand projet. Comment s’adresser à ce panorama ouvert sur les Voirons, le Môle, le Mont-Blanc, les Aravis, le Salève et le Jura ? Le développement des deux premières pièces urbaines joue un rôle de centralité dans le futur quartier qui comprendra un jour environ 7000 habitants planifié par le plan directeur de quartier 2005. Quelle morphologie envisager pour ces deux pièces urbaines centrales sans continuité avec la ville existante ? Le mandat d’études parallèles a représenté une opportunité de proposer une recherche orientée vers une forme hybride qui tire son essence des imaginaires aussi bien urbain que paysager. Le projet se caractérise par un jeu d’inversion de l’îlot urbain, qui s’ouvre par des grands jardins collectifs sur le pourtour délimité par des murets. Les immeubles étirés, pliés, fragmentés en plan et en coupe définissent un côté place et un côté jardin, à la recherche d’un équilibre entre urbanité et nature. En articulation entre ces deux ambiances, des passages sous les immeubles accueillent les entrées des logements. Le projet est conçu comme un ensemble urbain, tant dans son processus que dans sa présence matérielle. Plus que des objets, les bâtiments forment une famille d’immeubles réunis par la minéralité et le thème de l’horizontalité des façades. L’esprit de ces deux premières pièces urbaines qui accueilleront près de 1500 habitants n’est pas sans rappeler l’unité de la ville XIXème.

Processus Ce projet repose sur une approche pluridisciplinaire sous forme d’ateliers rassemblant les différents acteurs à toutes les étapes de la conception. La dynamique d’échange issue du développement du projet urbain s’est poursuivie dans le processus de résolution architecturale des immeubles. Dans cet élan le master plan s’est enrichi des partis pris typologiques différenciés développés par les architectes mandatés pour la réalisation des bâtiments.

Pièce urbaine

Lauréat MEP 2009
Architectes: A2-B Atelier Bonnet Architectes

maître d’ouvrage
BATIMA-C2I SA

Année de réalisation
2022

Espaces publiques pièce urbaine

Mandataires
Architectes: A2-B Atelier Bonnet Architectes
Ing. Civil: A2-B EDMS SA
Architecte paysagiste: A2-B In Situ SA

Immeubles

Mandataires

1 Architectes: A2-1 Mont-Blanc Salève Atelier Bonnet Architectes / DT Tekhne
2 Architectes: A2-2 Jura Line Robbe Seiler / Baillif-Loponte
3 Architectes: A2-3 Voirons Jaccaud + Associés
4 Architectes: B Môle - Aravis Bassi Carella Marello Architectes

Mandataires spécialisés
5 Géomètre bâtiment: A2-B HKD Géomatique SA
6 Géomètre pièce urbaine: A2-B Haller Wasser + Partner SA
7 Géotechnicien: A2-B Karakas et Français SA
8 Ing. civil bâtiment: A2-1 EDMS SA
9 Ing. civil bâtiment: A2-2 Ingeni SA
10 Ing. civil bâtiment: A2-3 ESM Ingénierie SA
11 Ing. civil bâtiment: B MOSER Ingénierie SA
12 Ing. civil parking + esplanade: A2 + A2-B EDMS SA
13 Architecte paysagiste: A2-B In Situ SA
14 Ing. sécurité feu et chantier: A2-B Orqual SA
15 Ing. électricité: A2-B Egg Telsa SA
16 Ing. CV + S: A2 Weinmann Energies SA + BTS Sàrl
17 Ing. CV + S : B CSD INGÉNIEURS
18 Thermicien A2-B Effinʼart Sàrl
19 Ingénieur production de chaleur: A2-B Energestion
20 Acousticien: A2-B AcouConsult Sàrl & BATJ
21 Gestion des eaux : A2-B Ecoservices SA
22 Planification générale: A2-B Yoca concept SA
23 Sécurité chantier: A2-B Securitas SA
24 Gestion parking: A2-B Parkgest

Photographe
Yves André

caractéristiques générales
Dimensions des pièces urbaines A2+B : 200x150+200x70m.
670 logements.