La Chapelle - 3 immeubles locatifs
Le projet de logements s’insère dans le plan localisé de quartier PLQ route de la Chapelle, lui-même issu du plan directeur de quartier PDQ La Chapelle-Les Sciers. Ces derniers fixent les principes d’aménagement, d’implantation et de gabarit du bâti. L’ identité du futur quartier se présente d’emblée comme un jardin habité. Les principes d’aménagement favorisent la mobilité douce en concentrant la circulation et les parkings et en créant un maillage dense de cheminements piétons et parcours cyclables. Le projet tire le meilleur parti des contraintes liées à la volumétrie, aux accès, aux orientations et à la topographie du site. Les typologies s’organisent autour d’un noyau dur de distribution intégrant deux cages d’escalier divisibles, lui-même ceinturé par un bande de services, les pièces de jour des grands appartements (4, 5 et 6 pcs) bénéficient d’une double orientation car situés dans les angles des bâtiments. Les appartements bénéficient également d’un prolongement généreux vers l’extérieur sous la forme d’une loggia, conçue comme une véritable pièce supplémentaire. En vue d’une appropriation collective des espaces extérieurs, les rez-de-chaussées sont surélevés par rapport au terrain adjacent selon PLQ. L’adoption d’un concept global Minergie prévoit différents dispositifs intégrés dans le projet, tels que panneaux solaires en toiture et enveloppe thermique performante.